23 години на пазара 80%+ от водещите компании в индустрията 40% ексклузивно — преди всички
Окончателни данни 2025 + първо тримесечие 2026

Конкурентите ви
вече знаят.
А вие?

Базиран на пълния национален строителен регистър, на който се доверяват над 80% от водещите компании в индустрията — 26 055 обекта, 8 типа строителство, 28 области, 20+ години данни и 3 сценария за 2026 г.

Повече от 20 години тези анализи бяха достъпни само за най-големите ни клиенти.
Сега за първи път — ги отваряме за всички.
BCC.BG
Национален регистър
за ново строителство
и реконструкции
Годишен доклад
2025
Окончателни данни 2025
+
BCC.BG
Национален регистър
за ново строителство
и реконструкции
Тримесечен доклад
Q1·2026
Първо тримесечие
8.61M
кв.м стартирали
+7.5%
ръст спрямо 2024
+96%
офиси
Вземете доклада → Вижте данните
Фактура с ДДС · PDF формат · Веднага след плащане
Въвеждаща цена за първите 100 абонати — до 30 април
--
дни
--
часа
--
мин
--
сек
Вече абонирани: 12 компании от сектора
Годишен абонамент
€1 500 / год.
€1 125 / год.
без ДДС · дигитални доклади (.pdf) · моментален достъп
  • Анализ по 8 типа обекти: жилищни, промишлени, търговски, специализирани, ваканционни, офиси, спортни, хотели
  • Актуални данни за пазара за всички 28 области
  • Прогноза 2026 в 3 сценария на база на макро анализи и 20+ години исторически данни за пазара в България
Абонирайте се сега →
или €500 за еднократна покупка (2 доклада)
Сигурно плащане · Моментален достъп
Клиент на BCC? Вземете 50% отстъпка →
Проблемът

Растете.
Но по-бързо ли от пазара?

Някои сегменти бележат бум, други спадат — и картината е различна във всеки регион. Без benchmark спрямо реалния пазар, не можете да разберете дали растежът ви е победа или пропусната възможност.

Без сравнение по сегмент, по регион, по фаза — управлявате на сляпо. Този доклад е огледалото, от което имате нужда.

Вашият ръст Реален пазар
Пример: Офис сегмент 2025
Вие
+22%
Офис пазар
+96%
Пример: Регион Бургас 2025
Вие
+12%
Регион Бургас
+37%
В офис сегмента пазарът расте 4× по-бързо от вас. В Бургас — 3×. Без BCC данни, не знаете в кой от двата случая се намирате.
Какво ви дава докладът

6 начина да изпреварите конкурентите

Данните от 26 055 обекта, превърнати в стратегически предимства.

Benchmark на представянето ви

Сравнете обемите, приходите и дела си с реалния пазар — по сегмент, по регион. Разберете дали растете заради вас или заради цикъла.

Ранно засичане на тренд

Офисите +96%, ваканционните +53%. 40% от обектите се появяват в BCC преди да са публично известни другаде — виждате промяната месеци преди конкурентите и пренасочвате ресурси навреме.

Регионална стратегия

Шумен +81%, Бургас +37%, Пловдив −15%. Докато всички гледат София — Шумен расте с 81% и повечето компании не знаят. С BCC данните виждате изненадите преди да са изненади.

Оценка на риска

Хотели −49%, промишлени −8%. Ако кредитирате или инвестирате в тези сегменти — трябва да знаете преди решението.

Мониторинг на конкуренцията

Кой от конкурентите ви расте и къде? Кои региони освобождават? Докладът показва структурата, регистърът — обектите.

Планиране за 2026

С три сценария и 20+ години контекст имате основата за бюджет, бизнес план и стратегически решения — подкрепени с данни.

Преглед на данните

Вижте какво съдържа доклада

За всяка от 28-те области в България получавате детайлен анализ по 8 типа обекти (жилищни, промишлени, търговски, специализирани, ваканционни, офиси, спортни, хотели) и по 2 етапа на строителство (строителство, завършени СМР/РП) — с промяна спрямо предходната година. По-долу показваме извадка от данните.

01 — ОбобщениеСтартирало и завършено строителство в България
8.61M
+7.5% спрямо 2024
кв.м общо стартирали
5.31M
+3.7% спрямо 2024
кв.м общо завършени
5.96M
+2.4% спрямо 2024
кв.м жилищни площи
Стартирало строителство по видове площи — 2025 г. (промяна спрямо 2024)
Жилищни
5.96M
+2.4%
Промишлени
950K
-8.3%
Ваканционни
441K
+53%
Специализирани
385K
+321%
Търговски
366K
+4.3%
Офиси
349K
+95.6%
Хотели
97K
-48.5%
Спортни
63K
+11%
02 — По видове обектиКои сегменти растат и кои спадат
+96%
Офиси — почти удвоение
+53%
Ваканционни — бум
-49%
Хотели — рязък спад
8.61M
кв.м стартирали в България
+321%
Специализирани сгради — взрив
5.31M
кв.м завършени (+3.7%)
Детайлен разбивки по регион и тип
Пълни данни за всеки от 8-те типа обекти, по всички 28 области.
Отключете данните →
03 — По региониСтартирало строителство по 28 области
Стартирало строителство 2025 г. в кв.м РЗП — промяна спрямо 2024
София
3.33M
+11.4%
кв.м РЗП
Пловдив
1.26M
-15.3%
кв.м РЗП
Бургас
982K
+37.1%
кв.м РЗП
Варна
730K
+15.1%
кв.м РЗП
Стара Загора
307K
+11.7%
Благоевград
266K
+8.0%
Шумен
141K
+80.8%
Плевен
130K
+2.5%
Хасково
126K
-1.6%
Кърджали
120K
-30.9%
Русе
112K
+7.0%
+ още 17
—
Пълни данни за 28 области
С детайлен разбивки по тип площ, промени спрямо 2024 и тренд анализ за всяка.
Отключете всички региони →
04 — Фокус: ВарнаДетайлен анализ по 8 типа обекти и 2 етапа на строителство
Реални данни от Националния регистър — промяна спрямо 2024 г. Същата разбивка е налична за всяка от 28-те области.
729 538
+15.14%
кв.м стартирали
306 993
-39.87%
кв.м завършени
+532%
Ваканционни стартирали
(най-голям ръст спрямо 2024)
Стартирало строителство по тип обект — Варна 2025 vs 2024
Жилищни
532 891
+5.84%
Ваканционни
69 758
+532%
Специализирани
54 379
+776%
Промишлени
42 641
-18.33%
Търговски
12 858
-39.36%
Хотели
11 008
-43.97%
Спортни
5 327
н/д
Офиси
676
-96.59%
Завършено строителство — Варна 2025
306 993
-39.87%
кв.м общо завършени
Детайлна разбивка по 8 типа обекти — в пълния доклад.
Завършено строителство по тип обект
Детайлни разбивки по тип, фаза и промени спрямо 2024 — за всяка от 28-те области в България.
Отключете всички региони →
Това е само Варна. Докладът покрива всички 28 области.
За всяка област получавате същата детайлна разбивка — по 8 типа обекти, стартирало и завършено строителство, промени спрямо 2024 и тренд анализ.
Вземете пълния доклад →
05 — Прогноза 20263 сценария за развитието на пазара
Базирана на текущи макроиндикатори и трендове на база пълни данни на Регистъра от 2003 до днес.
Bear
Консервативен
8.2–8.5 млн. кв.м
-1% до +0% спрямо 2025
Корекция при лихвен шок или влошаване на макросредата. Жилищно -5%, Офиси запазват ниво.
20%
Base
Базов
8.8–9.2 млн. кв.м
+3% до +7% спрямо 2025
Еврозоната катализира умерен ръст. Офиси и ваканционни водят. Жилищни стабилни.
55%
Bull
Оптимистичен
9.5–10+ млн. кв.м
+10% до +16% спрямо 2025
Надминаване на пика от 2007 г. (9.7M кв.м). Изисква силен чуждестранен интерес и достъпни ипотеки.
25%
Прогноза 2026 в 3 сценария
Конкретни диапазони, вероятности, макро обосновка и разбивка по типове обекти — в пълния доклад.
Отключете прогнозата →
Петър Мастиков
«Строителният пазар в България в 2025 г. изненада дори ветераните: офисите почти се удвоиха, ваканционните нараснаха с 53%, хотелите рухнаха с 49%. Компаниите, видели това навреме — адаптираха се. Останалите все още обясняват защо са го пропуснали.»
Петър Мастиков
Главен анализатор · Forum Real · BCC.bg
Какво казват абонатите ни

Реални резултати от реални компании

«Идентифицирахме взрива в ваканционното строителство на Варна 6 месеца преди конкурентите ни да реагират. Пренасочихме производствения капацитет навреме — Q3 2025 беше най-доброто ни тримесечие от 8 години.»
ИП
Иван Петров
Търговски директор · [Компания]
«Срива в хотелския сектор с -49% — видяхме го в данните 2 тримесечия по-рано. Спряхме 3 финансирания, които щяха да бъдат проблемни. Докладът се изплати в първата седмица.»
МД
Мария Димитрова
Риск мениджър · [Компания]

* Заменете placeholder цитатите с реални клиентски свидетелства преди публикуване.

За кого е този доклад

12 индустрии. Едни данни.
Различна стойност.

Независимо от ролята ви в строително-инвестиционната верига.

Материали
Офиси +96%, ваканционни +53% — ето къде да насочите производствения капацитет за 2026.
Дограма и фасади
София концентрира 93% от новото офис строителство. Вашите оферти вече ли са там?
Електро и системи
349K кв.м нови офиси в София — всеки се нуждае от пълна електро инсталация.
ОВК и ВиК
8.61M кв.м стартирали — знайте кои 385K са специализирани обекти с най-голям ОВК обем.
Девелопъри
Варна +532% ваканционни, Пловдив -15.3% — пазарът не расте равномерно. Знайте кое е вашето.
Агенции
Клиентите ви питат „кое е добра инвестиция за 2026?". Отговорете с данни, не с усещания.
Проектанти
Шумен +81%, Бургас +37%, Пловдив -15% — знайте кои общини ще имат нови поръчки.
Банки и лизинг
Хотелите паднаха с -49%. Преди да кредитирате — проверете реалното състояние на пазара.
Застрахователи
1 487 нови обекта за последната година — всеки е потенциален абонат. Планирайте преди акт 16.
Smart building
349K кв.м нови офиси в 2025 = най-голямата Smart Building вълна от десетилетие.
Строителна техника
8.61M кв.м стартирали — знайте кои обекти влизат в строеж следващото тримесечие.
Мебели
349K кв.м офиси, 441K кв.м ваканционни — корпоративни поръчки за следващите 18 месеца.
Движещи сили

Попътен и насрещен вятър за 2026

Катализатори

ЕврозонатаОт 01.01.2026 — по-евтино финансиране, повече чуждестранни инвеститори.
Банкови резервиРекордни депозити — кредитирането е достъпно за девелъпъри.
Диаспора и миграцияЗавръщащи се българи и чуждестранни купувачи поддържат търсенето.
Ръст на БВП3–4% устойчив ръст поддържа корпоративното търсене.

Предизвикателства

Повишени лихвиОграничават купувачите в средния ценови сегмент.
Недостиг на кадриВдига разходите и забавя сроковете.
Ценова зрялостЦените в София — близо до максимуми. Риск от корекция.
ESG и цифровизацияУвеличават инвестиционния праг.

Искате да знаете точно как всяка от тези сили ще удари вашия сектор?

Докладът анализира и трите сценария за 2026 по всеки от 8-те типа строителство и всички 28 области.

Вижте прогнозата →
Абонамент

5 доклада годишно.
Пазарът — винаги на бюрото ви.

Всяко тримесечие — нов доклад с актуални данни от BCC регистъра.

Годишен абонамент
Годишен доклад + 4 тримесечни — дигитално копие (.pdf). Пълна картина.

Получавате годишния доклад за 2025 + нов доклад с актуални пазарни данни на всяко тримесечие — по 8 типа обекти, 28 области, прогноза в 3 сценария на база 20+ години данни.

€1 500 / год.
€1 125 / год.
без ДДС · дигитални доклади (.pdf) · моментален достъп
25% отстъпка — въвеждаща цена
  • Годишен доклад за 2025 + 4 тримесечни доклада
  • Анализ по 8 типа обекти: жилищни, промишлени, търговски, специализирани, ваканционни, офиси, спортни, хотели
  • Актуални данни за пазара за всички 28 области
  • Прогноза 2026 в 3 сценария на база на макро анализи и 20+ години исторически данни за пазара в България
  • Нов доклад с актуалните пазарни данни на всяко тримесечие
  • PDF формат — веднага след плащане
Вече абонирани: 14 компании от сектора
Сигурно плащане · Фактура с ДДС · Моментален достъп
За клиенти на BCC

Вече сте клиент на BCC.BG? Плащате наполовина.

Активни клиенти
50% отстъпка за активни клиенти на BCC
€1 500/год.€750/год.
без ДДС
Спестявате €750/год.
Въведете имейла, с който сте регистрирани в системата на BCC. Ако съвпада — получавате кода за 50% отстъпка моментално.
Вашият регистриран имейл:
Не можете да намерите имейла си? Пишете на sales@bcc.bg
Бивши клиенти
50% отстъпка — върнете се и спестете
€1 500/год.€750/год.
без ДДС
Спестявате €750/год.
Бивш клиент на BCC? Въведете имейла си за да проверите дали имате право на 50% отстъпка.
Вашият имейл:
Не можете да намерите имейла си? Пишете на sales@bcc.bg
или
Еднократна покупка
Доклад 2025 + Q1 2026

Получавате пълния годишен доклад за 2025 г. плюс доклада за първото тримесечие на 2026 г. като дигитално копие (.pdf) — без абонамент.

€500
без ДДС · 2 доклада (.pdf)
Фактура с ДДС · PDF формат · Моментален достъп след плащане · Сигурно плащане
Гаранция за точност на данните. Ако откриете невярна информация в доклада — пълно възстановяване на сумата.
80%+
от лидерите в сектора ползват BCC
23 год.
BCC на пазара
26 055
обекта в регистъра
28
области покрити
Тримесечно
актуализация
Въпроси

Често задавани въпроси

Да! Предлагаме еднократна покупка на доклада за 2025 г. + Q1 2026 за €500 без ДДС. Ако предпочитате пълно покритие — годишният абонамент включва 5 доклада (1 годишен + 4 тримесечни) за €1 125/год.
Докладът за 2025 г. е готов и ще бъде изпратен веднага след потвърждение на плащането. Следващите три доклада излизат тримесечно.
Издаваме официална фактура с ДДС. Плащането е годишно. За корпоративни клиенти имаме и договорна форма.
Регистърът дава оперативен достъп до живи данни — кой строи, кога, с кои контакти. Докладът е стратегически анализ: тренд, прогноза и секторна картина за вземане на бизнес решения.
Използвайте формата за верификация в секцията с цените по-горе — въведете имейла, с който сте регистрирани в Националния регистър BCC.BG. Ако съвпадне с базата ни данни, моментално получавате персонален код за 50% отстъпка. Ако системата не разпознае имейла ви, свържете се с екипа ни — ще проверим статуса ви и ще приложим отстъпката ръчно.
PDF формат, оптимизиран за печат и дигитално четене. Подходящ за включване в бордови презентации и стратегически документи.
НСИ публикува строителна статистика 12–18 месеца след края на годината, с агрегирани данни. BCC данните идват от живия регистър — проследяват обекти от фаза проект, не само издадени разрешителни. Публикуваме с предварителни данни месеци преди официалното издание на НСИ, с детайлност по регион, тип обект и фаза, каквато НСИ не предоставя.
Докладът е лицензиран за употреба в рамките на една организация. Можете да го споделяте вътрешно с екипа си. Разпространение извън организацията или препродажба не е разрешена.
Да. Всички абонати получават имейл известие веднага щом нов тримесечен доклад е публикуван. Годишните абонати получават и известие при готовност на годишния доклад.

Пазарът не чака.
А Вие?

Специалните цени важат до 30 април. Докладът за 2025 е готов — получавате го веднага.

Вземете доклада → Имате въпрос? →
BCC.bg · Национален регистър за ново строителство · Forum Real · +359 (0)897 846 268
от €500 еднократно или €1 125/год. · 28 области
Вземете →